Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
THOMSONLAAN 39 - BOMENBUURT DEN HAAGDit royale 3-laags familiehuis in de geliefde Bomenbuurt, gebouwd in 1920, biedt ruimte aan een flink gezin. Deze woning heeft zeer diepe achtertuin op het noordoosten met diverse 'zitjes' en een berging, een ruime kelder en is grotendeels voorzien...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
THOMSONLAAN 39 - BOMENBUURT DEN HAAGDit royale 3-laags familiehuis in de geliefde Bomenbuurt, gebouwd in 1920, biedt ruimte aan een flink gezin. Deze woning heeft zeer diepe achtertuin op het noordoosten met diverse 'zitjes' en een berging, een ruime kelder en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Op loopafstand vind je de diverse winkels en gezellige restaurants in de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan. Daarnaast zijn het strand, de zee en de duinen eenvoudig per fiets te bereiken. Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik. Diverse lagere en middelbare (internationale) scholen in de nabijheid te vinden en ook openbaar vervoer is zeer dichtbij. (For English, see below).
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot stahoge kelder ca. 8.06 x 2.03/2.49, toilet met fontein, doorgebroken woon-/eetkamer ca. 13.55 x 3.88 met openslaande deuren naar achtertuin, open keuken voorzien van oorspronkelijke servieskast en toegang tot tuin.
1e VERDIEPING:
Overloop, toilet, vaste kast, voorslaapkamer (1) ca. 3.22 x 2.07 met vaste kast en aansluiting wasmachine en droger, voorslaapkamer (2) ca. 5.40 x 3.90 voorzien van vaste kasten en schuifseparatie naar achterslaapkamer (3) ca. 4.96 x 3.90 met openslaande deuren naar balkon (NO) ca. 3.42 x 1.95, badkamer ca. 3.21 x 2.46 voorzien van dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
2e VERDIEPING:
Overloop, toilet, vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel, voorslaapkamer (4) ca. 2.83 x 2.04 met vaste kast, voorslaapkamer (5) ca. 4.00 x 3.95 met vaste kast en openslaande deuren naar voorbalkon ca. 2.92 x 0.81, achterslaapkamer (6) ca. 3.96 x 3.95 met vaste kast, tussengelegen berging met daklicht ca. 2.22 x 3.95, badkamer (2) ca. 3.22 x 2.40 voorzien van douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Verwarming en warm water voorziening middels C.V.-ketel (Remeha 2018).
Elektra: 10 groepen.
Onderhoudssituatie binnen en buiten is goed; recent bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar.
Voor- en achtergevel in 2021 nieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Dakrenovatie en -isolatie en nieuwe zinken HWA dateert van 2021.
Nieuwe zink op voorbalkon 2024.
Kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas en HR+.
Begane grond voorzien van houten vloerdelen uit een oude gymzaal.
Energielabel B.
Gelegen nabij de winkels van de Thomsonlaan/Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en Regentesseplein/Weimarstraat.
Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en 12 en randstadrail lijn 3, bus 21.
Strand en zee op fietsafstand.
De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor.
Bouwjaar: 1922.
Woonoppervlakte ca. 217m², kelder ca. 17m² en inhoud van de woning is ca. 875m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 1631
Groot : 210m²
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
THOMSONLAAN 39 - BOMENBUURT DEN HAAG
This spacious 3-storey family home in the popular Bomenbuurt, built in 1920, offers space for a large family. This house has a very deep backyard facing North East with various 'seating areas' and a shed, a spacious cellar and is largely equipped with double glazing. Within walking distance you will find various shops and cozy restaurants in Fahrenheitstraat and Thomsonlaan. In addition, the beach, the sea and the dunes are easily accessible by bicycle. This is your chance to live in a prime location with everything within reach. Various primary and secondary (international) schools can be found nearby and public transport is also very close. Freehold.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance, spacious hall with meter cupboard, access to high cellar approx. 8.06 x 2.03/2.49, toilet with sink, living/dining room approx. 13.55 x 3.88 with French doors to the backyard, open kitchen with original cupboard and access to the garden.
1st FLOOR:
Landing, toilet, closet, front bedroom (1) approx. 3.22 x 2.07 with closet and connection for washing machine and dryer, front bedroom (2) approx. 5.40 x 3.90 with fixed cupboards and sliding separation to rear bedroom (3) approx. 4.96 x 3.90 with French doors to balcony (facing North East) approx. 3.42 x 1.95, bathroom approx. 3.21 x 2.46 with double sink and spacious walk-in shower.
2nd FLOOR:
Landing, toilet, closet with central heating generator, front bedroom (4) approx. 2.83 x 2.04 with closet, front bedroom (5) approx. 4.00 x 3.95 with closet and French doors to front balcony approx. 2.92 x 0.81, rear bedroom ( 6) approx. 3.96 x 3.95 with closet, intermediate storage room with skylight approx. 2.22 x 3.95, bathroom (2) approx. 3.22 x 2.40 with shower and sink.
SPECIAL FEATURES:
Freehold.
Heating and hot water supply via central heating boiler (Remeha 2018).
Electricity: 10 fuses.
Maintenance situation inside and outside is good; recent technical inspection report available.
Energy label B.
Front and rear facade newly pointed and impregnated in 2021.
Roof renovation and insulation and new zinc downspouts dates from 2021.
New zinc on front balcony 2024.
Frames largely equipped with double glazing and HR+.
Ground floor with wooden floorboards from an old gym.
Located near the shops of Thomsonlaan/Fahrenheitstraat, Reinkenstraat and Regentesseplein/Weimarstraat.
Public transport nearby; tram 11 and 12 and Randstadrail line 3, bus 21.
Beach and dunes on cycling distance.
Original year of construction: 1922.
Living surface approx. 217m², basement approx. 17m². The volume of the house is approximately 875m³.
Model NVM purchase agreement will be applicable, including lead-/ asbestos and age clause.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a
more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in
interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
This spacious 3-storey family home in the popular Bomenbuurt, built in 1920, offers space for a large family. This house has a very deep backyard facing North East with various 'seating areas' and a shed, a spacious cellar and is largely equipped with double glazing. Within walking distance you will find various shops and cozy restaurants in Fahrenheitstraat and Thomsonlaan. In addition, the beach, the sea and the dunes are easily accessible by bicycle. This is your chance to live in a prime location with everything within reach. Various primary and secondary (international) schools can be found nearby and public transport is also very close. Freehold.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance, spacious hall with meter cupboard, access to high cellar approx. 8.06 x 2.03/2.49, toilet with sink, living/dining room approx. 13.55 x 3.88 with French doors to the backyard, open kitchen with original cupboard and access to the garden.
1st FLOOR:
Landing, toilet, closet, front bedroom (1) approx. 3.22 x 2.07 with closet and connection for washing machine and dryer, front bedroom (2) approx. 5.40 x 3.90 with fixed cupboards and sliding separation to rear bedroom (3) approx. 4.96 x 3.90 with French doors to balcony (facing North East) approx. 3.42 x 1.95, bathroom approx. 3.21 x 2.46 with double sink and spacious walk-in shower.
2nd FLOOR:
Landing, toilet, closet with central heating generator, front bedroom (4) approx. 2.83 x 2.04 with closet, front bedroom (5) approx. 4.00 x 3.95 with closet and French doors to front balcony approx. 2.92 x 0.81, rear bedroom ( 6) approx. 3.96 x 3.95 with closet, intermediate storage room with skylight approx. 2.22 x 3.95, bathroom (2) approx. 3.22 x 2.40 with shower and sink.
SPECIAL FEATURES:
Freehold.
Heating and hot water supply via central heating boiler (Remeha 2018).
Electricity: 10 fuses.
Maintenance situation inside and outside is good; recent technical inspection report available.
Energy label B.
Front and rear facade newly pointed and impregnated in 2021.
Roof renovation and insulation and new zinc downspouts dates from 2021.
New zinc on front balcony 2024.
Frames largely equipped with double glazing and HR+.
Ground floor with wooden floorboards from an old gym.
Located near the shops of Thomsonlaan/Fahrenheitstraat, Reinkenstraat and Regentesseplein/Weimarstraat.
Public transport nearby; tram 11 and 12 and Randstadrail line 3, bus 21.
Beach and dunes on cycling distance.
Original year of construction: 1922.
Living surface approx. 217m², basement approx. 17m². The volume of the house is approximately 875m³.
Model NVM purchase agreement will be applicable, including lead-/ asbestos and age clause.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a
more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in
interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 975.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.493,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1922
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
875 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
107 m² (17.6 m bij 6.1 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
dakrenovatie 2021
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AN
Perceelnummer
1631
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vul onderstaande gegevens in en De Regentes neemt zo snel mogelijk contact met u op!
De Regentes, NVM Makelaardij in onroerende zaken